作者別: 幸太郎山口

令和3年第4四半期（R3.10.1～R4.1.1）主要都市の高度利用地地価動向報告（地価ＬＯＯＫレポート）

○ 令和３年第４四半期(令和３年 10/1～令和４年 1/1)の主要都市の高度利用地等 100 地区における地価動向は、上昇が 55 地区（前回 40 地区）、横ばい地区が 28 地区（前回 30 地区）、下落地区が 17 地区（前回 30 地区）となり、前期と比較すると、下落地区数及び横ばい地区数が減少し、上昇地区数が増加しました。

○ 上昇の 55 地区について、全てが３％未満の上昇となり、15 地区が横ばいから移行した(残りの 40 地区の変動率区分は不変)。

○ 変動率区分は 70 地区で不変、 29 地区で上方に移行、１地区で下方に移行した。

○ 住宅地では、マンションの販売状況が堅調で上昇している地区が増加した。

○ 商業地では、新型コロナウイルス感染症の影響により下落している地区があるものの、店舗等の収益性が回復傾向にある地区や、法人投資家等による取引の動きが見られる地区で、横ばい又は上昇に転じた地区がある。

鹿児島市のポイントは鹿児島中央駅東口で、前回同様横ばいでした。
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謹賀新春

昨年は弊社ホームページをご覧いただきありがとうございました。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

令和3年第3四半期（R3.7.1～R3.10.1）主要都市の高度利用地地価動向報告（地価ＬＯＯＫレポート）

主要都市の高度利用地等(全国100地区)における令和3年7月1日～令和3年10月1日の地価動向は、93地区で変動率区分が前期と同様で、変化が小さい四半期となりました。
・変動率区分は93地区で不変、６地区で上方に移行、１地区で下方に移行。
・上昇地区数が35地区から40地区に増加し、横ばい地区数が36地区から30地区に減少し、下落地区数が29地区から30地区に増加した。
・住宅地では、横ばいから上昇に転じた地区が２地区あった（下落地区は前期に引き続き０地区）。
　商業地では、横ばいから上昇に転じた地区が３地区あり、下落に転じた地区が１地区あった。

鹿児島中央駅東口は横ばいとの判断でした。

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令和3年第2四半期（R3.4.1～R3.7.1）主要都市の高度利用地地価動向報告（地価ＬＯＯＫレポート）

○ 令和３年第２四半期(令和３年 4/1～令和３年 7/1)の主要都市の高度利用地等 100 地区における地価動向は、上昇が 35 地区(前回 28)、横ばいが 36 地区(前回 45)、下落が 29 地区(前回 27)となり、前期と比較すると、上昇地区数は増加し、横ばい地区数は減少、下落地区数が増加した。
○ 上昇の 35 地区について、全てが３％未満の上昇となり、7 地区が横ばいから移行した(残りの 28 地区の変動率区分は不変）。
○ ０％の横ばいが 36 地区となり、前回(45)と比較して減少した。
○ ３％未満の下落が 28 地区(前回 23)、３％以上６％未満の下落は１地区(前回４)となり、下落の地区は 29 地区で前回(27)と比較してやや増加した。
○ 変動率区分は 84 地区で不変、12 地区で上方に移行、４地区で下方に移行した。用途別では住宅系が商業系より上昇地区の割合が高くなった。
○ 住宅地では、マンションの販売状況が堅調な中、事業者の素地取得の動きが回復している地区が増加している。 ○ 商業地では、新型コロナウイルス感染症の影響により、店舗等の収益性が低下し下落している地区がある。

鹿児島中央駅東口は横ばいとの判断でした。

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