令和８年（２０２６年）地価調査発表
鹿児島県は９月１５日、土地取引の目安となる２０２６年の県内の基準地価（７月１日時点）を発表しました。全用途（林地を除く）の平均変動率はマイナス０・９％で前年から横ばい。３５年連続のマイナスとなりました。
県都の鹿児島市は住宅地、商業地ともに平均変動率は上昇しています。
鹿児島市の商業地は変動率の平均がプラス１．９％と５年連続で上昇しました。飲食店が多い天文館地区の平均はプラス３．７％と３年連続で上昇しました。
住宅地の最高価格はＪＲ鹿児島中央駅に近い「鹿児島市上荒田町１７―６」の２６万８０００円。前年までは隣接地が基準地だしたが、駐車場となっているため選定替えとなっています。上昇率が最も高かったのは「龍郷町赤尾木字西通１７１―１」の３・６％。奄美市のベッドタウンとして需要があり、最近はリゾート地としても人気で別荘やホテルの開発が進んでいます。
商業地で最も高かったのは、９年連続で繁華街・天文館地区にある「鹿児島市東千石町１４―４」の１０５万円。天文館アーケード内にポイントがあります。上昇率のトップは天文館地区の「鹿児島市山之口町８―３４」の６・３％でした。山之口本通り沿いでホテルが建設中で、新たな人の流れが期待されています。鹿児島市中心部ではホテル用地、マンション用地の需要は引き続き堅調な状況が続いています。