２０２６年地価公示発表
国土交通省は１７日、２０２６年１月１日時点の公示地価を発表しました。
鹿児島市の住宅地は変動率の平均が前年比０．８％、商業地は１．４％上昇しました。
いずれも５年連続のプラス。市町別の上昇率トップは龍郷町の住宅地３．７％。
県全体では住宅地、商業地がそれぞれ２８年連続、３５年連続のマイナスで都市部と地方の二極化が進んでいます。
工業地などを含む県内の全用途は０．４％下落し、３４年連続のマイナスとなりました。
県内の地価公示ポイントは３５市町の２８６地点（住宅地１８９、商業地９２、工業地４、宅地見込み地１）。
鹿児島市の商業地はＪＲ鹿児島中央駅や高麗町、千日町の再開発などに伴い上昇傾向が続いています。
馬毛島の自衛隊基地整備が進む西之表市の住宅地はプラス１．３％と２年続けて上がり、商業地もプラス３．１％と４年連続上昇しました。
下落傾向だった鹿屋市の住宅地は横ばいとなりました。
上昇率の県内トップは、住宅地が「龍郷町瀬留玉里１５０１」の３．９％で１平方メートル当たり１万８５００円。奄美空港からのアクセスも良く、３年続けて上昇率１位となりました。
商業地は「鹿児島市平之町８の１４」の３．８％で３０万１０００円。
中心地に近く、周辺のマンション需要が反映されました。
県全体の１平方メートル当たりの平均価格は、住宅地４万５１００円（マイナス０．４％）、商業地１３万２９００円（マイナス０．４％）。鹿児島市は住宅地９万６１００円、商業地３０万７４００円。最高価格地点は、住宅地が「鹿児島市西田２の１６の２９」で２７万８０００円、商業地が「鹿児島市東千石町１３の１９」で１１８万円。それぞれ２．６％、１．７％上昇しました。 下落率１位は住宅地が南九州市頴娃町別府のマイナス３．６％、商業地が同市知覧町郡のマイナス４．１％。人口減少などの影響を受けて下落が続いています。
いずれも鹿児島市にある工業地４地点は２．５％上昇し、宅地見込み地１地点は横ばいでした。
