令和4年地価公示発表

令和4年地価公示発表

　国土交通省は3月２２日、公示地価（２０２２年１月１日時点）を発表しまた。新型コロナウイルスの影響で前年下落に転じた鹿児島市の商業地と住宅地は、市街地の再開発がけん引し、ともに前年比０．１％上昇しました。県全体では商業地がマイナス１．３％、住宅地はマイナス１．０％となり、地方の地価の下落は続いています。工業地などを含む県内全用途はマイナス１．０％で、下落は３０年連続となりました。

　令和4年地価公示は鹿児島県内３５市町の２９１地点を調査しています。調査した不動産鑑定士によると、鹿児島市内の商業地は鹿児島中央駅や高麗町（市交通局跡）の再開発に伴う周辺の取引が堅調で、マンションやテナントの需要が反映されている。一方、飲食店が多い天文館地区は新型コロナの影響を受けた。鹿児島市全体の上げ幅は微増にとどまった。奄美大島の平均価格は住宅地、商業地ともプラスで、世界自然遺産効果への期待がうかがえる。このように分析しています。

　県全体の１平方メートル当たりの平均価格は、商業地が１２万８７００円（マイナス１．３％）、住宅地が４万２５００円（マイナス１．０％）。下げ幅はどちらも前年より０．１ポイント縮小したものの、それぞれ３１年連続、２４年連続の下落となりました。

　商業地で上昇したのは前年より９増えて１４地点。上昇率１位は「鹿児島市荒田１丁目４１の９」のプラス２．８％、３３万２０００円。最高価格地は「鹿児島市東千石町１３の１９」の１１３万円（マイナス０．９％）。下落率が最も大きいのは枕崎、南さつま、南九州市の調査地点でいずれも４．９％。

　住宅地の上昇は２２増の４３地点。上昇率トップは人口の増加傾向が続く龍郷町役場近くの「龍郷町瀬留字玉里１５０１」の３．２％、１万６１００円。最高地点は「鹿児島市西田２丁目１６の２９」の２５万３０００円（プラス０．８％）。下落率トップは志布志市の調査地点でマイナス４．７％。

　工業地は、前年比プラス０．８％で３年連続上昇しました。

　詳しくは国土交通省のホームぺージをご覧ください。

HPはこちら「令和4年地価公示」