令和3年地価公示発表

国土交通省は２３日、公示地価（２０２１年１月１日時点）を発表した。鹿児島市内の商業地は、新型コロナウイルスの影響で需要が失速し、平均変動率は前年比マイナス０.２％と４年ぶりに下落に転じました。住宅地も先行きの不透明感などからマイナス０．１％と、３年ぶりに下落しました。
　鹿児島県内２９１地点を鹿児島県に事務所を有する21名の不動産鑑定士が調査しました。県全体の１平方メートル当たり平均価格は、商業地がマイナス１．４％の１２万８０００円、住宅地はマイナス１．１％の４万２５００円でした。それぞれ３０年連続、２３年連続の下落。下げ幅も０．５ポイント、０．２ポイント拡大しました。

　商業地で上昇したのは鹿児島市内の５地点で前年より１７減りました。上昇率１位は、高麗町の市交通局跡地で１月に部分開業した複合施設に近い「鹿児島市荒田１丁目４１の９」のプラス１．９％、３２万３０００円でした。最高地点は３１年連続の「鹿児島市東千石町１３の１９」で１１４万円。０．９％下落しました。

　住宅地の上昇地点は鹿児島市内１５地点を含む２１地点あり、前年より１５地点減りました。上昇率トップは移住者で人口が増えている「龍郷町瀬留字玉里１５０１」のプラス３．３％、１万５６００円。最高地点は９年連続で「鹿児島市西田２丁目１６の２９」の２５万１０００円で、プラス０．４％の上昇。

　工業地は前年比プラス０．２％で２年連続上昇しました。全用途はマイナス１．２％で、下落は２９年連続でした。